L’Agence Malakoff est une agence immobilière rennaise

Entreprise indépendante, l’Agence Malakoff est située au coeur du quartier d’Arsenal-Redon, et à proximité de quartiers tels que : Bourg-l’évèque, Cleunay, Mabilais, Voltaire, la Courrouze, le Mail, Lorient-Saint-Brieuc, Colombier, Sacrés Coeurs, Rue de Nantes, Bréquigny…

L’Agence Malakoff vous accompagnera dans votre projet immobilier en vous apportant toutes ses compétences en matière commerciale, juridique, technique et sa parfaite maîtrise du marché immobilier rennais.

Diplômé d’une maîtrise en droit privé en 2003 à l’Université de Rennes 1, et en collaboration avec des professionnels du droit, Aymeric LARZUL saura répondre à toutes vos questions et vous orienter efficacement.

Spécialisée dans la vente et la location immobilière, l’Agence Malakoff est à la recherche, de maisons, d’appartements, de terrains, d’immeubles, de locaux commerciaux, de bureaux, de garages/parking… sur Rennes et sa région.

Honoraires de vente

Habitation

En matière de transaction, les honoraires sont forfaitaires avec un montant maximum de 4,5 % TTC qui est calculé sur le prix vendeur et qui consistent :

• Expertise gratuite de votre bien immobilier
• Rédaction du mandat de mise en vente
• Constitution du dossier de vente (titre de propriété, diagnostics, photos…)
• Relance du fichier acquéreur
• Mise en place de la stratégie de vente (Publicité, vitrine, panneau…)
• Réalisation des visites
• Etude financière des acquéreurs potentiels
• Suivi vendeur
• Rédaction du compromis de vente
• Accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique

Les honoraires sont calculés sur le prix de vente :
Jusqu’à 50.000 € = forfait à 5.000 € TTC
De 50.001 € à 90.000 € = forfait à 6.000 € TTC
De 90.001 € à 120.000 € = forfait à 7.000 € TTC
De 120.001 € à 140.000 € = forfait à 8.000 € TTC
De 140.001 € à 190.000 € = forfait à 9.000 € TTC
Au-dessus de 190.001 € = montant maximum de 4,5 % TTC
(sauf VEFA où les honoraires s’élèvent à 4,8 % maximum)

Professionnelle

En matière de transaction professionnelle, le montant des honoraires sont forfaitaires avec un montant maximum de 7 % HT est calculé sur le prix net vendeur et qui consistent aux mêmes prestations qu’en matière d’habitation.

Tous les honoraires en matière de vente sont à la charge de l’acquéreur.

Honoraires de location

Habitation

Honoraires de 15 % TTC maximum calculés sur le loyer net de charges de la 1ère année qui consistent :

• Recherche d’un locataire
• Négociation
• Etude de solvabilité du locataire
• Rédaction d’un bail à usage d’habitation
• Etablissement d’un état des lieux

Les honoraires sont à la charge du preneur et du bailleur pour moitié chacun (Article 5 de la Loi n°89-462 du 6 juillet 1989).

Professionnelle

Honoraires de 27 % HT maximum calculés sur le montant du loyer HT de la première année du bail qui consistent :

• Négociation
• Rédaction du bail
• Etablissement de l’état des lieux

Les honoraires sont à la charge exclusive du preneur.